Corporate & Public Real Estate

Met adequate huisvesting kan uw organisatie het verschil maken. Zeker in het huidige economische tijdperk geldt, dat het zo efficiënt mogelijk huisvesten een belangrijke opgave is. Immers, huisvesting is vaak een van de grootste kostenposten. De rol van de corporate real estate manager neemt daarbij in belang toe.

Lees meer

opensluiten

Flexibiliteit, plaats- en tijd onafhankelijk werken en een goede afweging tussen huur en eigendom, zijn bij de heroriëntatie op huisvesting belangrijke aspecten. Het verduurzamen van uw huisvesting verlaagt de exploitatielast, verhoogt de aantrekkelijkheid voor de gebruiker en geeft uiting aan uw MVO-beleid. En dat alles met inachtneming van de toekomstige accountingregels.

De adviseurs van AT Osborne zijn experts op het raakvlak van organisatie, huisvesting en vastgoed. Onze kracht is de multidisciplinaire aanpak van uw vraagstuk. Met oplossingen die op draagvlak kunnen rekenen binnen uw organisatie en daarbuiten.

Wij zijn u van dienst op de volgende terreinen:

Huisvestingsstrategie;
Het Nieuwe Werken, zowel in de conceptfase, de definitiefase als de implementatie;
Optimaliseren van uw vastgoedvoorraad;
Financiële en juridische adviezen;
Adviseren met betrekking tot- en organiseren van een adequate projectaanpak;
Vormgeven en inrichten van uw FM/CREM-organisatie;
Het verduurzamen van uw vastgoed.

REFERENTIES EXPERTISES

Rijksmonument Villa Rusthoek

AT Osborne zocht naar passende huisvesting. De nieuwe huisvesting moest karakter hebben en de bereikbaarheid moest goed zijn. Het oog viel op het Rijskmonument 'Villa Rusthoek' in Baarn. Een duurzame renovatie van de Villa en het Koetshuis bleek voor Triodos Vastgoedfonds en AT Osborne een prachtige kans. Beide partijen vonden elkaar in een gedeelde visie waarbij economische en duurzame ontwikkeling hand in hand gaan.

Projectmanagement Corporate & Public Real Estate
TNT Green Office concept, Hoofddorp

TNT kwam naar AT Osborne met een missie: zij wilde het eerste volledig CO2 neutrale post- en expressbedrijf ter wereld zijn. De opdracht luidde: ontwikkel samen met TNT de hoogste standaard op gebied van duurzaamheid, organiseer de aanbesteding en formuleer de output specificaties.

Corporate & Public Real Estate
Het nieuwe Rijksmuseum, Amsterdam

Het Rijksmuseum Amsterdam wordt spectaculair verbouwd en gerenoveerd. In 2013 verwacht het museum haar deuren weer voor het publiek te kunnen openen. In het project is de Rijksgebouwendienst verantwoordelijk voor de renovatie van het casco. Alle overige activiteiten, waaronder de inrichting, inhuizing en ingebruikname pakt het Rijksmuseum zelf op. De ambitie daarbij is een geheel nieuw en uniek museaal concept te realiseren. Het Rijksmuseum vroeg AT Osborne om een plan van aanpak op te stellen voor het ontwikkelen van de inrichting, inhuizing en ingebruikname van het Nieuwe Rijksmuseum.

Corporate & Public Real Estate
CJIB Leeuwarden, invoering 'Anders Werken'

CJIB is een kantoororganisatie waar IT-processen een belangrijke rol spelen. Het was belangrijk dat hun nieuwe huisvesting voorzag in zowel een groeiende ruimtebehoefte, alsmede aansloot op de implementatie van een andere manier van werken (project 'Anders Werken'). AT Osborne heeft het CJIB hierin geadviseerd en begeleid.

Corporate & Public Real Estate
Huisvesting voor Provincie Noord-Holland, Haarlem

Onlangs verhuisden circa 1250 medewerkers van Provincie Noord-Holland (terug) naar de locatie ‘Houtplein’. Een metamorfose van dit gebouw was nodig om meer ambtenaren te kunnen huisvesten en te voldoen aan de eisen van deze tijd. Hiervoor werkten medewerkers verspreid over de stad, in meerdere gebouwen. Houtplein is nu volledig duurzaam en ingericht voor flexibel werken. Ook bevat het gebouw een moderne vergaderlocatie.

Corporate & Public Real Estate
Rijkswaterstaat Corporate Dienst

Rijkswaterstaat Corporate Dienst afdeling Advies en Projecten is verantwoordelijk voor het strategisch huisvestingsmanagement van Rijkswaterstaat. De Corporate Dienst heeft Rijkswaterstaat brede kaders voor huisvesting ontwikkelt waarmee zij enerzijds een generiek kantoorconcept heeft vastgesteld, en anderzijds een ruimtenorm heeft aangenomen waarmee een besparing op huisvestingskosten wordt gerealiseerd. AT Osborne heeft een meerjarensamenwerking met Rijkswaterstaat voor het leveren van adviesdiensten op gebied van huisvesting en vastgoed. In deze partnership levert AT Osborne in verschillende projecten een bijdrage aan de uitrol van de huisvestingskaders en de besparing op huisvestingskosten.

Corporate & Public Real Estate
Nieuwe huisvesting voor ministeries van Justitie en Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties

De Rijksgebouwendienst ontwikkelt in het Wijnhavenkwartier nieuwe huisvesting voor de ministeries van Veiligheid en Justitie en van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties. Begin 2008 is de bouw van de ministerietorens gestart. Op 6 oktober 2011 is het hoogste punt van de nieuwbouw bereikt. AT Osborne heeft de Rijksgebouwendienst ondersteunt in de financiele beheersing van de opgave.

Corporate & Public Real Estate
Nieuw Havenhuis, Antwerpen

De opgave betrof de renovatie en nieuwbouw van het hoofdkantoor van het Gemeentelijk Havenbedrijf in Antwerpen. In totaal 12.000 m2 aan nieuwbouw en renovatie. AT Osborne heeft het Gemeentelijk Havenbedrijf geadviseerd over haar Business Case, de investeringsraming opgesteld en is als Quantity Surveyor opgetreden.

Corporate & Public Real Estate
Europese Investerings Bank

De Europese Investerings Bank wil haar huidige huisvesting aan de binnenzijde grondig renoveren en tevens geschikt maken voor tijd- en plaatsonafhankelijk werken. In deze opgave heeft AT Osborne het Programma van Eisen geformuleerd. Daarnaast is ook de ontwerpfase begeleidt en de gehele aanbestedingsprocedure georganiseerd. De opgave heeft een doorlooptijd van vier jaar (2009-2013). De totale opgave bedraagt 76.000 m² bvo, waarvan 28.000 m² parkeren.

Corporate & Public Real Estate
Retailbankieren bij de nieuwe ING

De Postbank en ING Bank hebben hun krachten gebundeld en zijn verder gegaan als één bank: de ING. In het hele land zijn ING- en Postbankkantoren omgebouwd tot moderne bankwinkels volgens de nieuwe kantorenformule van ING. AT Osborne adviseerde ING over de aanpak en vervulde de rol van het Projectbureau. Wij waren daarmee verantwoordelijk voor de beheersing van proces, planning en kosten.

Corporate & Public Real Estate